Городская резиденция
в центре Краснодара

Особняк 662 м² на участке 9 соток в тихой центральной части города. 2 этажа, 6 спален, кабинет, большая гостиная, сауна, бассейн, банкетный зал с отдельным входом, озелененный двор, медная кровля и парковка на 6 автомобилей.

136 000 000 ₽

Без комиссии с покупателя · Дом готов к проживанию · Документы готовы к сделке

Позвонить WhatsApp · Telegram · Max

На номере доступны: телефон, WhatsApp, Telegram и Max

Объект в цифрах

Характеристики

Просторный кирпичный особняк в центральной части Краснодара: с участком, приватным двором, представительскими зонами и полностью готовым форматом для проживания.

662 м²

Жилая площадь дома

1 000 м²

Общая площадь с доп. помещениями

9 соток

Земельный участок

2 этажа

Пространство для жизни и приема гостей

6 спален

Для семьи, гостей и личного пространства

6 авт.

Парковка во дворе

136 млн ₽

Стоимость объекта

Комиссия с покупателя

О доме

Редкий формат
для центральной
части города

Этот дом объединяет три качества, которые редко встречаются в одном объекте: масштаб частного особняка, собственный участок и расположение в центре Краснодара.

Дом строился на длительную перспективу: использованы долговечные материалы, применены современные инженерные решения, все помещения функционально завершены. Парадный вход с двойной лестницей задает масштаб, который поддерживается на протяжении всего дома — от жилых этажей до подвального уровня с бассейном, сауной и банкетным залом с отдельным входом.

Дом не требует подготовки к проживанию: он продается со всем, что находится внутри.

Обсудить объект по телефону

Аудитория

Кому подойдет этот дом

Для большой семьи

6 спален, просторные общие зоны, двор, бассейн и сауна создают комфортный сценарий для семьи, гостей, родителей или взрослых детей. Здесь можно жить вместе, не теряя личного пространства.

Для представительского формата

Дом подойдет человеку, которому важны статус, масштаб и возможность принимать гостей в достойной обстановке. Большая гостиная, кабинет, двор и парковка делают объект удобным не только для жизни, но и для частных встреч.

Для переезда в Краснодар

Особняк может быть интересен покупателям из других городов, которые рассматривают Краснодар как место для постоянной жизни на юге, но не хотят терять городской уровень, инфраструктуру и привычный комфорт.

Для деловых задач

Объект можно рассматривать не только как частный дом. Его формат подходит для представительских целей организации, закрытого офиса, резиденции компании или пространства для приема партнеров.

Архитектура и материалы

Кирпичный дом
с медной кровлей
и классическим интерьером

Особняк построен из кирпича — это один из самых надежных и долговечных материалов для капитального дома. Одна из главных архитектурных деталей — медная кровля. Она придает дому выразительный внешний облик и подчеркивает статус объекта.

Интерьер выполнен в классическом стиле с использованием итальянских материалов. В отделке используются дерево, камень, мраморная плитка, паркет, резные деревянные двери и декоративные элементы, которые формируют ощущение основательной частной резиденции.

Ручная кладка

фасадный кирпич и все резные элементы — уникальная ручная работа

Медная кровля

выразительный архитектурный акцент

Итальянские материалы

отделка высокого уровня

Дерево, камень, мрамор

материалы, создающие ощущение статуса

Классический стиль

представительская эстетика

Интерьер и пространство

Готовое пространство
для жизни и приема гостей

Дом полностью готов к проживанию и продается со всем, что находится внутри. Покупателю не нужно начинать с ремонта, подбора мебели и долгой подготовки к переезду.

Внутри предусмотрены основные зоны для комфортной жизни: большая гостиная, кухня, столовая, кабинет, 6 спален, сауна и бассейн.

Классический интерьер отличают уникальный художественный паркет из ценнейших пород дерева, эксклюзивные люстры из кристаллов Swarovski (Австрия), резные деревянные двери, мраморная плитка и декоративный камень — всё создаёт ощущение дома, построенного как полноценная резиденция.

Запросить дополнительные фото интерьера

Расположение

Центр Краснодара,
Центральный район

Особняк расположен в Центральном районе Краснодара — в тихой, малоэтажной части исторического центра без плотной городской застройки. Многоэтажные дома в непосредственной близости отсутствуют: дом не просматривается с улицы и со стороны соседей.

На участке произрастают высокие голубые ели, в которых обустроили гнёзда птицы. Пение птиц и аромат хвои создают восхитительное ощущение утреннего леса — при том что до центра города несколько минут езды.

Рядом находятся университеты, рестораны, медицинские центры, торговые центры, школы, парки и другие городские сервисы. До центральной улицы города — около 10–15 минут на автомобиле.

Уточнить расположение

Центральная часть города

удобный доступ к ключевым точкам Краснодара

Нет многоэтажных домов

дом не просматривается, приватность обеспечена

Инфраструктура рядом

образование, медицина, рестораны, магазины, парки

Удобно для жизни

частный дом без отрыва от городской среды

Состояние объекта

Дом готов
к проживанию

В продажу входит всё, что находится в доме: мебель, техника, декор. Покупатель получает не пустые стены, а полностью сформированное жилое пространство — без необходимости ничего доделывать или докупать.

Дом сейчас свободен, что упрощает организацию просмотра и переезд после сделки — покупатель не ждёт, пока освободится предыдущий владелец.

Мебель и техника включены в продажу
Банкетный зал в подвале с отдельным входом
Все внутри входит в продажу
Дом свободен
Можно быстро организовать просмотр
Быстрый выход на сделку возможен

Фотографии

Посмотрите дом
внутри и снаружи

Фасад, территория, общие зоны, спальни, кабинет, сауна, бассейн и детали классического интерьера. Дополнительные фотографии и видеообзор доступны по запросу.

Юридическая готовность и условия сделки

Объект готов к сделке

Дом и участок находятся в собственности. Собственник один, обременений нет. Документы подготовлены, возможен быстрый выход на сделку.

Юридическое сопровождение предусмотрено на всех этапах покупки. Комиссия с покупателя не взимается.

Собственность

дом и участок оформлены

Один собственник

прозрачная структура сделки

Без обременений

объект готов к продаже

Документы готовы

можно переходить к предметному обсуждению

0% комиссии

покупатель не оплачивает комиссию

Шпонько
Валентина Ивановна

Персональное сопровождение сделки

более 20 лет на рынке недвижимости

Связаться по объекту

Объект представляет высококвалифицированный специалист с опытом более 20 лет на рынке недвижимости. Он предоставит полную информацию об особняке, ответит на вопросы по дому, участку, документам и условиям покупки, организует видеообзор, дистанционную консультацию или приватный показ объекта.

Свяжитесь напрямую, чтобы обсудить детали и выбрать удобный формат знакомства с домом.

Объектособняк в центре Краснодара

АдресЦентральный район, Краснодар

Стоимость136 000 000 ₽

Комиссия с покупателя0%

+7 928 880-65-43

WhatsApp Telegram Max

На этом номере доступны: звонок, WhatsApp, Telegram, Max.
Если вы находитесь в другом городе, можно начать с видеообзора и дистанционного обсуждения объекта.

Особняк в центре Краснодара,
который сложно повторить

662 м² жилой площади, участок 9 соток, 2 этажа, 6 спален, кабинет, сауна, бассейн, медная кровля, озелененный двор и парковка на 6 автомобилей.

Дом готов к проживанию и продается со всем, что находится внутри.